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재테크17

역세권이란? 안녕하세요. 맥(도날드)세권, 스(타벅스)세권 등 다양한 세권이 있는데요. 하지만 그 중에서도 최고는 역세권이라는 것을 다들 알고 계실 것 같습니다. 역에 가까울수록 이동의 편의성이 커지기 때문에 그렇습니다. 그렇다면 역세권이라는 것은 무엇일까요? 지하철 근처에만 있으면 역세권 일까요? 역세권이란? 간단히 말하자면, 철도역과 철도의 건설 및 철도시설 유지에 관한 법률, 철도산업발전 기본법 및 도시철도법에 따라 건설ㆍ운영되는 철도역을 중심으로 일정한 범위 내에서 상업, 업무, 숙박 등 다양한 기능을 갖춘 지역으로서 국토교통부장관이 지정한 지역을 말합니다. 철도의 건설 및 철도시설 유지에 관한 법률 제2조에 역세권에 대해 정의를 내리고 있습니다. 제2조(정의) 이 법에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다. .. 2021. 1. 11.
공시가격 현실화율이란? 공시가격 현실화율이란? 보통 정부에서 사용하는 현실화율은 인상이라고 보시면 됩니다. 국민의 정책 수용도 측면에서 '현실화'라는 말이 '인상'이라는 말보다 훨씬 좋다고 생각하기 때문입니다. 아래의 보도자료에서도 확인할 수 있듯이, 공시가격를 인상하는 것은 현실화로 표현하고, 재산세율을 낮춰주는 부분은 인하로 표현하였습니다. (잠깐 다른길로 샜네요) 다시 돌아가서 공시가격 현실화율이라는 것은, 공시가격을 인상하겠다는 겁니다. (공시지가가 무엇인지, 그리고 공시지가를 어떻게 조회하는지는 아래의 링크를 참고하시면 됩니다.) jjong1.tistory.com/61 재산세와 종부세의 기준이 되는 공동주택 공시가격 최근 정부에서 공시가격 현실화를 추진하면서, 세율이 올라가지 않더라도 실제 세부담은 점점 증가하게 될텐.. 2021. 1. 10.
재산세와 종부세의 기준이 되는 공동주택 공시가격 최근 정부에서 공시가격 현실화를 추진하면서, 세율이 올라가지 않더라도 실제 세부담은 점점 증가하게 될텐데요. '재산세 = 공시가격 X 공정시장 가액비율 X 세율'이기 때문에 공시가격이 상승하게 되면 자연스럽게 재산세도 상승하는 구조입니다. 특히 우리나라의 경우, 아래의 그림과 같이 2019년 기준으로 61%의 거주형태가 공동주택(아파트, 연립주택, 다세대주택)이기 때문에 공동주택 공시가격에 대해 관심이 많으실텐데, 공동주택 공시가격은 어떤 근거로 조사하고, 언제 발표하는지 알아보겠습니다. 공동주택 공시가격 매년 공시기준일 현재의 토지와 건물에 대한 적정가격을 조사, 산정하여 국가, 지방자치단체 등의 기관이 과세 등의 업무와 관련하여 주택의 가격을 산정하는 경우 그 기준으로 활용하도록 하기 위해, 공동주택.. 2021. 1. 9.
전세계약 연장(묵시적 갱신)은 언제까지? 전세계약의 묵시적 갱신은 언제까지일까요? 만약 임대인(집주인)이고, 현재 임차인(세입자)과의 계약을 더 이상 연장하지 않으려고 한다면 언제까지 계약을 연장하지 않겠다고 해야할까요? 갱신거절의 통지기간갱신거절의 통지기간은 개정된 법 이전과 이후로 나뉩니다.`20.12.10일 이전에 체결된 계약 예전 법에 따라 6개월 전부터 1개월 전까지의 기간에 갱신거절의 통지`20.12.10일 이후에 체결된 계약 개정된 법에 따라 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 갱신거절의 통지 법적근거(주택임대차보호법)주택임대차보호법 제6조에 해당내용이 있습니다. 임대인이라면 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간 간에 갱신거절의 통지를 해야합니다. 해당법은 `20.6.9일에 개정이 되었고, 부칙에 따라 6개월이 .. 2021. 1. 8.
근로소득 간이세액표 회사에 다니며, 매달 월급을 받는 사람이라면 원천징수되는 소득세와 지방소득세가 있습니다. 이 세금은 과연 어떠한 기준으로 산출되는 것일까요 원천징수 소득세 원천징수의무자(회사)가 매월분의 근로소득을 지급하는 때에는 「소득세법」 제 134조 및 같은법 시행령 제 194조에 따라 근로소득 간이세액표(시행령 별표2)에 의하여 원천징수하도록 규정하고 있습니다. 바로 소득세법 시행령에 있는 근로소득 간이세액표에 따라 원천징수하는 것인데요. 지방소득세는 근로소득 간이세액표로 산출한 소득세의 10%를 부과합니다. 근로소득 간이세액표 확인방법(국세청 홈택스) 위에서도 말씀드렸지만, 근로소득 간이세액표는 소득세법 시행령 별표2에 있기때문에, 법령정보센터에 들어가서 확인하실 수도 있습니다. 다만, 법령정보센터의 자료를 활.. 2020. 12. 31.
상장법인 목록, 종목코드 받는 법 엑셀이나, 구글스프레드 시트를 이용하여 직접 주식투자 내역을 관리하시려는 분들은 보통 종목코드를 이용하여 가격을 받아오시는 경우가 많습니다. 이런 경우 상장법인 목록, 종목코드가 필요한데, 한번에 다운로드 받을 수 있는 방법을 알려드리겠습니다. 자료받는 곳 한국거래소 홈페이지 (www.krx.co.kr) 자료받는 방법 1. 한국거래소 홈페이지에 들어갑니다. 2. '시장정보 - 상장현황 - 상장종목'을 선택합니다. 3. 시장구분, 검색항목 등은 디폴트 값으로 놔두고, 'Excel' 버튼을 클릭합니다. 4. 다음과 같은 엑셀자료를 다운받으실 수 있습니다. 1열이 종목코드, 2열이 종목명입니다. 이외에도 해당날짜의 가격, 전일 대비 가격등락, 등락률, 거래량 등 다양한 정보가 표시되어 있음을 알 수 있습니다... 2020. 12. 18.

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